173 旺角中心
时间很快就到了周二,按照与霍营东的约定,徐志的三辆奔驰小车队缓缓的进入了霍府的大门。
刚刚出了车门,一三十左右中年男子走了过来说道:“徐生,久仰大名,我叫霍震霆,家父让我来接您进去。”
“原来是霍生,我也是久仰你的大名,你可是全港男人的偶像啊!”徐志笑着说道,眼前之人是霍营东长子,去年9月25号,霍震霆迎娶认识9个月的港姐朱玲玲,震动了整个香江。
霍震霆笑了笑,说道:“徐生,里面请吧,家父已经在等了!”
“好,进去吧!”
这次的聚会其实是几个华资大亨的聚会,徐志进去后,也看到了前几天在港督晚会上认识的几人坐在大厅的沙发上,还有老李老包同志也在其中。
霍营东笑道:“徐生,来来来,请坐,在座的诸位与徐生也都认识了,就不用再多多介绍了。”
徐志笑道:“不用介绍了,前几天已经都认识了。”
这次来的并不多,除了老包与老李,在场的还有合和实业的胡应湘,恒隆集团的陈曾熙,恒基集团的李兆基。
徐志坐下后,旁边的陈曾熙说道:“徐生,我们正在讨论一件事,港铁公司准备拍卖旺角油尖区的一块土地,我们恒隆集团准备和长江实业与恒基集团合资参与竞标,不知道徐生有没有兴趣?”
“旺角?”徐志想了想,港铁公司最近几年才刚刚开始修建地铁,选择的每一处地方都是最繁华的地段,此次三大公司要竞标的应该就是后世旺角中心大楼的地盘。
旺角中心的地皮拍卖于1979年,恒隆集团为首的财团竞标成功,与港铁达成协议,修建一座22层的大楼——旺角中心。
2年后,在1981年香江房价的最高峰期大楼预售火爆,整个联合财团净赚了4亿港元。
徐志问道:“这种事我当然有兴趣,不知道我能入股多少?”
陈曾熙看了看旁边的李嘉成与李兆基二人,似乎三人已经达成默契,说道:“徐生可以入股20%,这块地皮据我们估算,成交价可能在3亿港元左右,徐生只要拿出6000万港元即可!”
徐志皱眉说道:“6000万?一次性拿出来?”
李嘉成笑说道:“徐生,这里所有人都知道你身上的现金流多,6000万港元而已,算不了什么吧!”
徐志道:“是算不了什么,不过拍地皮而已,不需要拿出全部资金吧!”
霍营东与包玉钢喝着茶看着几人,听完徐志的话,都深沉的笑了笑。
陈曾熙沉默了一会说道:“有现金的话总方便一点!”
“还是看看银行贷款吧!”徐志终于明白过来,这些人为什么这么好心,想让自己加入这个项目!
虽说这些人不是穿越者,不出现大的经济波动,这种繁华地段的项目赚钱几乎是百分之百的肯定,拉自己进来其实就是为了让自己出一笔起始资金而已。
房地产行业都是小资金撬动大杠杆,现在的地产五虎市值都不足十亿港元,但动不动都在同时经营十数个数亿乃至十数亿的大型项目,这其中的技巧就是大规模利用银行贷款,再加上房子预售回收资金,建楼时又有可能会拖欠建筑公司一段时间。
但再小的资金也需要一笔钱,这几家公司同时经营的项目非常多,显然不愿意再出一笔钱来支付旺角中心这个项目。
徐志如果投这笔钱,说不定这几家公司就利用这笔钱来进行最开始的经营,而后续方面说不定还会要现金。
虽说这个项目肯定不会亏本,但这个时代讲究的就是资金利用率,同样赚一个亿,投入一千万和投入10亿的区别就是一个赚钱一个亏本。
李嘉成笑道:“徐生,陈生,今天是霍生请我们聚会,生意上的事情我们可以以后在慢慢谈。”
陈曾熙点点头,没在说什么。
“好。”徐志笑着答应,自己不肯出全额,估计就已经被排斥在外了。
霍营东做起了和事佬,笑着说道:“没关系,大家随便聊聊,家常也好,生意也罢,没什么关系,即使合作不成,大家也都是华人,应该抱团对抗英资,只要不内斗就行!”
所有人都停了下来,陈曾熙等人也没有再说生意,反而与几位大亨聊起了家常。
又过了一会,来了几个人,都是一些地产商人。
霍营东见人差不多全了,站起来说道:“我知道大家可能对我今天邀请大家来这里有不少疑问,其实今天这场聚会有两个目的:
一个就是老事情,大家聚集在一起,商量一下未来大家在各个生意上的大概方向,免得大家的目标放在同一块地上,相互争斗伤了自己的元气,如果大家都同时看上了同一块地,也可以合资竞标。”
所有人表情都没有什么变化,还是很随意,显然这种事情不是第一次,早就已经习惯了。
霍营东又说道:“这第二件事吗,就是做一个牵线搭桥的,内地政府在深海市新开了一个蛇口工业区,我想大家都知道,等到午饭过后,新华社的林副社长会过来一趟,邀请大家前去参观一番,我希望大家给我这个面子,答应去蛇口一趟,投不投资我绝不强求,这个一切看各位自愿。”
“去内地?”不少人顿时有一些犹豫,没想到今天还有这种事,麦理浩刚刚邀请诸人去参加了一场晚会,虽然真实的目的一个字都没说出来,但大家都是人精,谁能看不出来?
现在还没几天,转眼就跑去内地,那可就得罪人了,说不定家族企业都会受到影响。
霍营东又道:“我知道大家的想法,这次去内地大家的行程绝对保密,而如果各位有意投资的话,公不公布消息也看各位自己的意愿。”
包玉钢在旁边笑道:“没问题,我包玉钢答应了!”
“我也没问题!”李嘉成,胡应湘相继表达自己的态度。
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刚刚出了车门,一三十左右中年男子走了过来说道:“徐生,久仰大名,我叫霍震霆,家父让我来接您进去。”
“原来是霍生,我也是久仰你的大名,你可是全港男人的偶像啊!”徐志笑着说道,眼前之人是霍营东长子,去年9月25号,霍震霆迎娶认识9个月的港姐朱玲玲,震动了整个香江。
霍震霆笑了笑,说道:“徐生,里面请吧,家父已经在等了!”
“好,进去吧!”
这次的聚会其实是几个华资大亨的聚会,徐志进去后,也看到了前几天在港督晚会上认识的几人坐在大厅的沙发上,还有老李老包同志也在其中。
霍营东笑道:“徐生,来来来,请坐,在座的诸位与徐生也都认识了,就不用再多多介绍了。”
徐志笑道:“不用介绍了,前几天已经都认识了。”
这次来的并不多,除了老包与老李,在场的还有合和实业的胡应湘,恒隆集团的陈曾熙,恒基集团的李兆基。
徐志坐下后,旁边的陈曾熙说道:“徐生,我们正在讨论一件事,港铁公司准备拍卖旺角油尖区的一块土地,我们恒隆集团准备和长江实业与恒基集团合资参与竞标,不知道徐生有没有兴趣?”
“旺角?”徐志想了想,港铁公司最近几年才刚刚开始修建地铁,选择的每一处地方都是最繁华的地段,此次三大公司要竞标的应该就是后世旺角中心大楼的地盘。
旺角中心的地皮拍卖于1979年,恒隆集团为首的财团竞标成功,与港铁达成协议,修建一座22层的大楼——旺角中心。
2年后,在1981年香江房价的最高峰期大楼预售火爆,整个联合财团净赚了4亿港元。
徐志问道:“这种事我当然有兴趣,不知道我能入股多少?”
陈曾熙看了看旁边的李嘉成与李兆基二人,似乎三人已经达成默契,说道:“徐生可以入股20%,这块地皮据我们估算,成交价可能在3亿港元左右,徐生只要拿出6000万港元即可!”
徐志皱眉说道:“6000万?一次性拿出来?”
李嘉成笑说道:“徐生,这里所有人都知道你身上的现金流多,6000万港元而已,算不了什么吧!”
徐志道:“是算不了什么,不过拍地皮而已,不需要拿出全部资金吧!”
霍营东与包玉钢喝着茶看着几人,听完徐志的话,都深沉的笑了笑。
陈曾熙沉默了一会说道:“有现金的话总方便一点!”
“还是看看银行贷款吧!”徐志终于明白过来,这些人为什么这么好心,想让自己加入这个项目!
虽说这些人不是穿越者,不出现大的经济波动,这种繁华地段的项目赚钱几乎是百分之百的肯定,拉自己进来其实就是为了让自己出一笔起始资金而已。
房地产行业都是小资金撬动大杠杆,现在的地产五虎市值都不足十亿港元,但动不动都在同时经营十数个数亿乃至十数亿的大型项目,这其中的技巧就是大规模利用银行贷款,再加上房子预售回收资金,建楼时又有可能会拖欠建筑公司一段时间。
但再小的资金也需要一笔钱,这几家公司同时经营的项目非常多,显然不愿意再出一笔钱来支付旺角中心这个项目。
徐志如果投这笔钱,说不定这几家公司就利用这笔钱来进行最开始的经营,而后续方面说不定还会要现金。
虽说这个项目肯定不会亏本,但这个时代讲究的就是资金利用率,同样赚一个亿,投入一千万和投入10亿的区别就是一个赚钱一个亏本。
李嘉成笑道:“徐生,陈生,今天是霍生请我们聚会,生意上的事情我们可以以后在慢慢谈。”
陈曾熙点点头,没在说什么。
“好。”徐志笑着答应,自己不肯出全额,估计就已经被排斥在外了。
霍营东做起了和事佬,笑着说道:“没关系,大家随便聊聊,家常也好,生意也罢,没什么关系,即使合作不成,大家也都是华人,应该抱团对抗英资,只要不内斗就行!”
所有人都停了下来,陈曾熙等人也没有再说生意,反而与几位大亨聊起了家常。
又过了一会,来了几个人,都是一些地产商人。
霍营东见人差不多全了,站起来说道:“我知道大家可能对我今天邀请大家来这里有不少疑问,其实今天这场聚会有两个目的:
一个就是老事情,大家聚集在一起,商量一下未来大家在各个生意上的大概方向,免得大家的目标放在同一块地上,相互争斗伤了自己的元气,如果大家都同时看上了同一块地,也可以合资竞标。”
所有人表情都没有什么变化,还是很随意,显然这种事情不是第一次,早就已经习惯了。
霍营东又说道:“这第二件事吗,就是做一个牵线搭桥的,内地政府在深海市新开了一个蛇口工业区,我想大家都知道,等到午饭过后,新华社的林副社长会过来一趟,邀请大家前去参观一番,我希望大家给我这个面子,答应去蛇口一趟,投不投资我绝不强求,这个一切看各位自愿。”
“去内地?”不少人顿时有一些犹豫,没想到今天还有这种事,麦理浩刚刚邀请诸人去参加了一场晚会,虽然真实的目的一个字都没说出来,但大家都是人精,谁能看不出来?
现在还没几天,转眼就跑去内地,那可就得罪人了,说不定家族企业都会受到影响。
霍营东又道:“我知道大家的想法,这次去内地大家的行程绝对保密,而如果各位有意投资的话,公不公布消息也看各位自己的意愿。”
包玉钢在旁边笑道:“没问题,我包玉钢答应了!”
“我也没问题!”李嘉成,胡应湘相继表达自己的态度。
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