359 港督府夜宴(4)
香江的高等教育如果能倾斜于电子工业,虽然不太可能短期内培养出大师级别的人才,但却可以为美的公司提供源源不断的基础技术人才。
这些人入职后,美的公司也可以根据这些人的能力,再进行专业方向的培养,或者根据公司需要、个人能力等条件,再送去海外机构或者学校重点培养,那么或许几年之内没什么效果,但十年甚至更长时间之后,这些人都会成为美的公司真正的中坚力量。
同时,即使对于现在来说,高级的工程师从海外招聘也就罢了,但如果连研发员全部从高福利的美国、欧洲招聘,那么单单是薪水支出就是一笔非常沉重的负担,毕竟想将这些人挖到香江来工作,付出的代价必然比本土招聘要贵的多,而基本研发员的数量可是远超过工程师的。
麦理浩点点头表示同意,说道:“徐生,这件事我可以答应下来,但再过两个月我就要退休回国,我怕时间上未必能够完成。”
徐志笑道:“多谢总督先生,这件事实际上并不急,只要您能够推动这个计划,我想尤德爵士不会阻止这样的一个对香江经济发展有益的项目。”
尤德爵士是英国内阁定下的下一任总督,在去年的12月就已经官宣,此人是英国的资深外交官,熟知华国事物,早在二战时期就担任英国驻华大使,一直被称为英国的“华国通”。
眼看香江回归期限问题浮出水面,麦理浩又即将退休,英国政府此时派出尤德爵士,就是希望他能力挽狂澜,为英国保住香江这颗东方之珠。
麦理浩想了想说道:“好,我会亲自邀请区怀德院长前来港督府商量此时,到时徐生如果有空,也可以一起前来。”
“多谢总督先生。”徐志笑着说道:“还有一件事情,我想与总督先生商量一下。”
麦理浩今天心情似乎不错,问道:“什么事?”
“工业的发展除了人才,足够的土地也是重要的因素之一。”徐志说道:“最近几年,香江的地价已经涨了几倍之多,而工业用地的租金也一样涨了几倍,这种高地价即使对于电子工业,也是不可承受之重。
一些高科技行业的利润的确很高,但资本都是驱利的,长此以往,能有地价低的地方兴建工厂,为什么还要待在香江,即使美的公司也会有同样的想法。”
“徐生,你应该知道,港府对社会的承诺就是不直接干预自由市场的发展,这方面我无能为力。”麦理浩摇头拒绝道。
“狗屁自由!”徐志心中吐槽了下,早期港英管理香江期间,为了向国际市场显示香江的自由市场原则,立法限制了政府的诸多权限,港府不会为了任何行业的发展而插手市场,除非涉及民生或者金融行业,不然港府不会随意插手。
这种极端的西方“自由”理论,实际上就是后世香江一切问题的祸首,要知道,真正的欧美资本主义国家,对于国内公司也有大量的限制,最出名的不外乎反垄断法。
而香江,不但没有反垄断法,反而政府逐渐与地产公司、银行形成利益同盟,一起炒高地价,从中获取巨额利润,并逐渐让地产公司形成来垄断资本,最终尾大不掉。
到了后世的1992年,香江房价引起了公愤,港府与汇丰意图提高银行融资利率,打压房价,但却被李嘉成、李兆基为首的地产财团联手对抗。
一方面,地产公司成立金融机构为买房者提供贷款,直接挑衅香江最大的财主汇丰银行。
另一方面,所有的地产公司联手起来,在港府举行的地产拍卖会上,一起罢拍,甚至不去会场,又或者所有公司提前定好价格,相互之间根本就没有竞争,这种做法也导致了严重依赖土地拍卖的港府财政收入爆减。
最终双方各退一步,但这种平手的结局更是增加了地产公司的嚣张气焰,90年代房价一直上涨,直到1998年亚洲金融危机爆发,香江的房价才跌了下来。
徐志接着说道:“总督先生,香江的地价涉及到太多的因素,目前已经非人力可改变,不过工业发展也一样重要,我旗下的几家公司有意将香江打造成集团的主要制造基地,但即使是美的公司也不可能接受目前香江的地价,所以我有一个建议。
恒大公司已经收购了魏城公司所有的股份,也就是持有天水围488公顷土地的所有权,我希望能够与港府重新协商这块地的开发协议及发展进度。”
虽然恒大公司收购了魏城,并获得了这一片接近5平方公里的土地,但并不代表就可以高枕无忧,等到90年代开发再狠赚一笔。
这块地皮的确已经是私人所有,只要不违法,建什么都行,但想在天水围实现自己的造镇计划,则必须需要港府的配合。
最简单的一点,一个城镇需要医院、学校、警局、消防、交通管理部门、政府基层管理部门。
其中,前面两个倒好处理,有钱也能建自己的医院和学校,但后面的警局、消防及政府部门,港府再宣传“自由”,也不可能让资本插手这些部门。
而工厂的兴建也会涉及到环保、消防,这些也需要港府的同意。
虽然按部就班的发展,这些问题也会慢慢解决,但如果能够与香江的统治者直接达成一致,那么后续的事情就会简单很多,哪怕这个统治者即将离职,但只要计划定下来,后续则可以有条不稳的发展。
“徐生是想将天水围作为香江新的工业生产基地?”麦理浩明白了过来。
徐志笑道:“不是,这只是我旗下公司几家工厂的生产基地。”
“哦,我明白了”麦理浩笑着说道。
徐志接着说道:“当年的华润集团,在成立魏城公司之后,曾经提出在天水围兴建一座能够容纳53万人的市镇,但最终却不了了之,其中一个关键的原因就是在天水围,并没有足够的经济力量来维持如此庞大的市镇。
我旗下的公司准备在天水围兴建足够的工厂,能够为当地带来数万的就业,而这些人的日常消费也可以带动服务业的发展,形成更多的岗位,如此一来,整个新市镇就可以完美的运行下去。”
麦理浩眼睛一亮,说道:“听起来这个计划不错,不知道徐生可否详细介绍一下。”
“自然不是问题。”徐志点头答应下来,随后,又将整个天水围的开发计划简单描述了下,包括兴建码头、几大工厂的建造计划。
麦理浩听完后,沉思了片刻,问道:“这个计划的确很不错,而且也能解决香江目前的人口过多的问题,我可以答应下来,在行政审批上给予一定的方便,其他方面,如果徐生有什么需求,尽管可以提出来。”
徐志笑道:“总督先生,虽然我能为天水围提供一些工作岗位,但不可能能够满足50万人口的需求,所以在交通方面,我希望港府能够快速连通一条天水围到九龙半岛的公路。”
“公路!”麦理浩想了想说道:“这件事我需要与交通司商量,不过修建这条公路需要很大的投资,估计最后还是得让尤德爵士来处理了。”
“那还是要多谢总督先生了。”徐志笑着说道,在一座学院增加一个院系,虽然也不算小事,但资金方面的需求却不算太高,至少比起在山区修建公路要差很多。
如此大的基础投资,在任何政府,都需要讨论很久,徐志也不指望麦理浩能在所剩不多的几个月任期内搞定这条公路,他只需定下天水围的开发计划即可,不然一旦拖到尤德上台,英国正式与内地开始就香江回归进行谈判,这么大的投资,很容易被扯进这次政治风暴之中。
请收藏本站:https://www.lidaoran.cc。李道然小说网手机版:https://m.lidaoran.cc
这些人入职后,美的公司也可以根据这些人的能力,再进行专业方向的培养,或者根据公司需要、个人能力等条件,再送去海外机构或者学校重点培养,那么或许几年之内没什么效果,但十年甚至更长时间之后,这些人都会成为美的公司真正的中坚力量。
同时,即使对于现在来说,高级的工程师从海外招聘也就罢了,但如果连研发员全部从高福利的美国、欧洲招聘,那么单单是薪水支出就是一笔非常沉重的负担,毕竟想将这些人挖到香江来工作,付出的代价必然比本土招聘要贵的多,而基本研发员的数量可是远超过工程师的。
麦理浩点点头表示同意,说道:“徐生,这件事我可以答应下来,但再过两个月我就要退休回国,我怕时间上未必能够完成。”
徐志笑道:“多谢总督先生,这件事实际上并不急,只要您能够推动这个计划,我想尤德爵士不会阻止这样的一个对香江经济发展有益的项目。”
尤德爵士是英国内阁定下的下一任总督,在去年的12月就已经官宣,此人是英国的资深外交官,熟知华国事物,早在二战时期就担任英国驻华大使,一直被称为英国的“华国通”。
眼看香江回归期限问题浮出水面,麦理浩又即将退休,英国政府此时派出尤德爵士,就是希望他能力挽狂澜,为英国保住香江这颗东方之珠。
麦理浩想了想说道:“好,我会亲自邀请区怀德院长前来港督府商量此时,到时徐生如果有空,也可以一起前来。”
“多谢总督先生。”徐志笑着说道:“还有一件事情,我想与总督先生商量一下。”
麦理浩今天心情似乎不错,问道:“什么事?”
“工业的发展除了人才,足够的土地也是重要的因素之一。”徐志说道:“最近几年,香江的地价已经涨了几倍之多,而工业用地的租金也一样涨了几倍,这种高地价即使对于电子工业,也是不可承受之重。
一些高科技行业的利润的确很高,但资本都是驱利的,长此以往,能有地价低的地方兴建工厂,为什么还要待在香江,即使美的公司也会有同样的想法。”
“徐生,你应该知道,港府对社会的承诺就是不直接干预自由市场的发展,这方面我无能为力。”麦理浩摇头拒绝道。
“狗屁自由!”徐志心中吐槽了下,早期港英管理香江期间,为了向国际市场显示香江的自由市场原则,立法限制了政府的诸多权限,港府不会为了任何行业的发展而插手市场,除非涉及民生或者金融行业,不然港府不会随意插手。
这种极端的西方“自由”理论,实际上就是后世香江一切问题的祸首,要知道,真正的欧美资本主义国家,对于国内公司也有大量的限制,最出名的不外乎反垄断法。
而香江,不但没有反垄断法,反而政府逐渐与地产公司、银行形成利益同盟,一起炒高地价,从中获取巨额利润,并逐渐让地产公司形成来垄断资本,最终尾大不掉。
到了后世的1992年,香江房价引起了公愤,港府与汇丰意图提高银行融资利率,打压房价,但却被李嘉成、李兆基为首的地产财团联手对抗。
一方面,地产公司成立金融机构为买房者提供贷款,直接挑衅香江最大的财主汇丰银行。
另一方面,所有的地产公司联手起来,在港府举行的地产拍卖会上,一起罢拍,甚至不去会场,又或者所有公司提前定好价格,相互之间根本就没有竞争,这种做法也导致了严重依赖土地拍卖的港府财政收入爆减。
最终双方各退一步,但这种平手的结局更是增加了地产公司的嚣张气焰,90年代房价一直上涨,直到1998年亚洲金融危机爆发,香江的房价才跌了下来。
徐志接着说道:“总督先生,香江的地价涉及到太多的因素,目前已经非人力可改变,不过工业发展也一样重要,我旗下的几家公司有意将香江打造成集团的主要制造基地,但即使是美的公司也不可能接受目前香江的地价,所以我有一个建议。
恒大公司已经收购了魏城公司所有的股份,也就是持有天水围488公顷土地的所有权,我希望能够与港府重新协商这块地的开发协议及发展进度。”
虽然恒大公司收购了魏城,并获得了这一片接近5平方公里的土地,但并不代表就可以高枕无忧,等到90年代开发再狠赚一笔。
这块地皮的确已经是私人所有,只要不违法,建什么都行,但想在天水围实现自己的造镇计划,则必须需要港府的配合。
最简单的一点,一个城镇需要医院、学校、警局、消防、交通管理部门、政府基层管理部门。
其中,前面两个倒好处理,有钱也能建自己的医院和学校,但后面的警局、消防及政府部门,港府再宣传“自由”,也不可能让资本插手这些部门。
而工厂的兴建也会涉及到环保、消防,这些也需要港府的同意。
虽然按部就班的发展,这些问题也会慢慢解决,但如果能够与香江的统治者直接达成一致,那么后续的事情就会简单很多,哪怕这个统治者即将离职,但只要计划定下来,后续则可以有条不稳的发展。
“徐生是想将天水围作为香江新的工业生产基地?”麦理浩明白了过来。
徐志笑道:“不是,这只是我旗下公司几家工厂的生产基地。”
“哦,我明白了”麦理浩笑着说道。
徐志接着说道:“当年的华润集团,在成立魏城公司之后,曾经提出在天水围兴建一座能够容纳53万人的市镇,但最终却不了了之,其中一个关键的原因就是在天水围,并没有足够的经济力量来维持如此庞大的市镇。
我旗下的公司准备在天水围兴建足够的工厂,能够为当地带来数万的就业,而这些人的日常消费也可以带动服务业的发展,形成更多的岗位,如此一来,整个新市镇就可以完美的运行下去。”
麦理浩眼睛一亮,说道:“听起来这个计划不错,不知道徐生可否详细介绍一下。”
“自然不是问题。”徐志点头答应下来,随后,又将整个天水围的开发计划简单描述了下,包括兴建码头、几大工厂的建造计划。
麦理浩听完后,沉思了片刻,问道:“这个计划的确很不错,而且也能解决香江目前的人口过多的问题,我可以答应下来,在行政审批上给予一定的方便,其他方面,如果徐生有什么需求,尽管可以提出来。”
徐志笑道:“总督先生,虽然我能为天水围提供一些工作岗位,但不可能能够满足50万人口的需求,所以在交通方面,我希望港府能够快速连通一条天水围到九龙半岛的公路。”
“公路!”麦理浩想了想说道:“这件事我需要与交通司商量,不过修建这条公路需要很大的投资,估计最后还是得让尤德爵士来处理了。”
“那还是要多谢总督先生了。”徐志笑着说道,在一座学院增加一个院系,虽然也不算小事,但资金方面的需求却不算太高,至少比起在山区修建公路要差很多。
如此大的基础投资,在任何政府,都需要讨论很久,徐志也不指望麦理浩能在所剩不多的几个月任期内搞定这条公路,他只需定下天水围的开发计划即可,不然一旦拖到尤德上台,英国正式与内地开始就香江回归进行谈判,这么大的投资,很容易被扯进这次政治风暴之中。
请收藏本站:https://www.lidaoran.cc。李道然小说网手机版:https://m.lidaoran.cc